티스토리 뷰
안녕하세요? 오늘은 2021년 경기도 고양시 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아보려고 합니다. 고양시 하면 대부분 1기 신도시 일산을 떠올리실텐데요, 3기 신도시인 창릉 역시 행정구역상 고양시에 속한 지역으로, 앞으로 관심이 더 높아질 것으로 보입니다. 그 외에 삼송, 덕은지구 장항동 등 일산 외에 고양시 내에서 다양한 지역이 개발되고 있습니다. 고양시 내에서는 GTX 킨텍스 역을 중심으로 해서 아파트 가격이 크게 상승했으며, 기존의 구축은 많은 시세 상승이 있던 편은 아닙니다. 구체적으로 2021년에는 일산에 어떤 분양 예정 아파트가 있는지 살펴보겠습니다.
2021년 고양시 아파트 분양 계획 정보
고양덕은A1(국민임대) : 총 364가구, 덕은동 (20년 12월 분양)
고양삼송라피아노2차 : 총 452가구, 삼송동 (21년 분양)
고양장항A4신혼희망타운(공공분양) : 총 994가구, 장항동 (21년 1월 분양)
고양장항A5신혼희망타운(공공분양) : 총 444가구, 장항동 (21년 1월 분양)
고양지축A2신혼희망타운(공공분양) : 총 389가구, 지축동 (21년 1월 분양)
고양덕은(민간임대) : 총 391가구, 덕은동 (21년 2월 분양)
e편한세상고양성사 : 총 218가구, 성사동 (21년 8월 분양)
고양풍동조합(두산) : 총 1,340가구, 풍동 (21년 12월 분양)
2021년 1월 기준, 고양시에서 올해 분양을 예정하고 있는 아파트는 위와 같습니다. 지난 12월에 접수를 받은 고양덕은A1블럭의 국민임대주택, 그리고 아직 구체적인 분양 월이 나오지 않은 고양삼송라피아노2차를 제외하면, 올해 분양 예정인 아파트는 여섯 곳 입니다. 그 중에서 세 곳은 장항지구, 지축지구에 각각 신혼희망타운으로 분양하는 공공분양이며, 고양덕은지구에 민간임대주택이 있고, e편한세상고양성사 민간분양, 그리고 풍동에 조합아파트 한 곳이 있습니다.
최근 2년 내 고양시 입주 단지 아파트들의 시세를 보면 위와 같습니다. 21년 1월 기준 현재 시세는 위보다 더 상승했는데요. 삼송3차아이파크의 경우 현재 시세는 평당 2,978만원, DMC리슈빌더포레스트의 현재 시세는 평당 약 3,511만원, 킨텍스꿈에그린의 현재 시세는 평당 3,956만원으로 세 아파트 모두 분양가 대비 두 배 이상 세 배 가까이 상승했습니다. 특히 삼송3차아이파크의 경우에는 162세대로 작은 규모임에도 시세 상승폭이 컸습니다.
그러면, 올해 고양시에 분양을 계획하고 있는 아파트들을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.
고양덕은A1(국민임대)
먼저 지난 12월에 접수를 받은 고양덕은A1블럭 국민임대주택 입니다. 공급 현장은 덕양구 덕은동 358-1 일대입니다. 공급 규모는 364세대 이며 건축 규모는 총 4개동에 지상 14층까지 입니다. 공공임대주택이다보니 주택 타입은 소형 위주입니다. 전용면적 기준 29㎡ 에서 46㎡ 으로 구성되어 있습니다. 건설사는 태평양개발입니다.
고양삼송라피아노2차
다음은 고양삼송라피아노2차 아파트 입니다. 덕양구 삼송동 일대에 공급 예정이며, 공급 세대는 452세대 입니다. 구체적인 건설 규모와 주택 타입은 아직 공개되지 않았습니다. 분양 월이 확정되지 않아서 그런데요, 모집공고문이 나오기 직전에 정확한 내용이 안내될 것 같습니다. 건설사는 현대건설로 예정되어 있습니다.
고양장항A4신혼희망타운(공공분양)
다음은 고양장항A4블럭 신혼희망타운 입니다. 일산동구 장항동 A4블럭에 공급되는 공공분양, 신희타라고도 불리는 신혼희망타운 아파트 입니다. 세대수가 많은데요, 총 994세대 입니다. 총 11개동에 지상 29층 규모로 신혼희망타운으로는 규모가 큰 편이빈다. 주택타입은 전용면적은 56㎡ 로 소형 평면 위주이며, 현재 접수를 받고 있습니다. 입주는 24년 3월로 예정하고 있으며, 건설사는 쌍용건설 입니다. 신희타 분양 후에 행복주택 572세대 역시 공급을 예정하고 있습니다.
고양장항A5신혼희망타운(공공분양)
다음은 같은 장항동에 분양하는 A5블럭 신혼희망타운 아파트 입니다. 규모는 A4블럭보다 작은 444이매, 총 8개동에 지상 29층 규모로 건설될 예정입니다. 주택 타입은 A4블럭과 같은 전용면적 56㎡ 입니다. 동일하게 24년 3월 입주를 예정하고 있고, 현재 신청 접수를 받고 있습니다. A4블럭과 다른 점은 건설사입니다. A5블록의 경우 건설사가 KCC건설입니다. 역시 추후 행복주택 315세대 공급이 예정되어 있습니다.
고양지축A2신혼희망타운(공공분양)
다음은, 고양지축A2블럭 신혼희망타운 아파트 입니다. 덕양구 지축동 A2블럭이 공급 현장입니다. 총 세대수는 389세대로, 총 10개동, 지상 21층 규모로 건설됩니다. 주택 타입이 다양한데요, 전용면적은 55㎡로 동일하고 타입이 다섯 가지로 나뉩니다. 마찬가지로 1월 현재 접수를 받고 있으며, 입주는 23년 7월 예정입니다. 건설사는 금호산업이며, 추후 장기임대 194세대 공급을 예정하고 있습니다.
고양덕은(민간임대)
다음은 고양덕은지구 민간임대 주택입니다. 민간임대는 민간분양과는 달리, 임대 보증금 형태로 아파트를 임대하는 형태로 분양이 됩니다. 일정 기간 이후에 소유권에 대해 기존의 임차인에게 우선권을 주기도 하고 그렇지 않은 경우도 있으며, 임대 보증금 외에 월세 명목으로 일정 금액을 지불하기도 합니다. 구체적인 내용은 모집공고문이 나와봐야 알 수 있습니다. 덕은동 A2블럭 일대에 공급 예정이며, 총 391세대로 보고 있습니다. 건설사는 중흥 건설이며, 2월에 분양할 것으로 보입니다.
e편한세상고양성사
다음은 e편한세상고양성사 아파트 입니다. 오늘 소개해 드리는 아파트 중에서 조합 아파트를 제외하면 유일한 일반분양 아파트라고 할 수 있겠네요. 덕양구 성사동 408 일대에 건설 예정이며, 올해 8월 분양을 앞두고 있습니다. 총 공급 세대는 218세대이며, 그 외에 건설 규모 및 주택 타입 등 구체적인 정보는 미정입니다. 건설사는 DL이엔씨로 대림 건설이라고 보시면 됩니다.
고양풍동조합(두산)
마지막으로 고양풍동조합 아파트 입니다. 일산동구 풍동 일대에 공급하는 아파트입니다. 풍동2지구 도시개발사업조합으로 추진되는 아파트 인데요. 올해 12월 분양을 예정하고 있다고는 하나, 지주택 사업 특성 상 사업이 연기되거나 미루어질 가능성도 있습니다. 공급 규모는 1,340세대이며 건설사는 두산건설입니다. 개인적인 생각으로 일반 분양은 22년에나 가능하지 않을까 싶습니다.
이상으로 2021년도 고양시 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아봤습니다. 고양, 일산 등지 아파트 분양에 관심이 있으신 분들에게 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.