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안녕하세요? 이번 포스팅에서는 2021년 과천 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아보려고 합니다. 20년에도 과천 지식정보타운, 지정타 아파트에 대한 관심이 굉장히 뜨거웠죠. 아직 건설되지는 않았지만, 지식정보타운역 근처로 아파트 분양이 상당히 많았습니다. 해당 아파트들에 대한 투자자 및 실거주자들의 관심도 굉장히 높았고요. 올해 과천 분양 예정 아파트 단지를 보니, 갈현동 지정타 아파트가 있기는 하지만, 작년과 같이 민간분양은 아니고 공공분양 형태로 공급되는 아파트들입니다. 구체적으로는 아래와 같습니다.
2021년 과천 아파트 분양 계획 일정
과천에스트로(에스트로쇼핑재건축) - 별양동 308가구, 2021년 분양 예정
과천지식정보타운S3신혼희망타운(공공분양) - 갈현동 365가구, 2021년 1월 분양 예정
과천지식정보타운S7신혼희망타운(공공분양) - 갈현동 280가구, 2021년 1월 분양 예정
과천지식정보타운S8(공공분양) - 갈현동 659가구, 2021년 3월 분양 예정
네 아파트 중 첫번째 과천에스트로는 아직 분양 월이 확정되지 않았으며, 나머지 세 아파트는 공공분양으로 이루어지는 아파트 입니다. 모두 지식정보타운, 지정타에 분양하는 아파트이며 각각 S3, S7, S8블록이 해당 위치입니다.
이번 1월에 분양하는 S3, S7블록 두 아파트 위치가 나와 있으며, 3월에 분양 예정인 공공분양 8블록은 더 아래쪽에 있습니다. 과천이라고 하는 지리적 특성과 지정타라는 호재, 4호선 지식정보타운역 신설 예정 등과 같은 것 때문에 가점 또한 높을 것으로 보입니다.
최근 2년 과천시 입주 단지 아파트 시세는 아래와 같습니다.
2021년 1월 기준 과천푸르지오써밋의 현재 시세는? 네이버 부동산 기준으로 볼 때, 평당 6,198만원 입니다. 워낙 분양가가 높아서 그런걸까요? 분양가 대비 현재 시세가 큰 폭으로 상승하지는 않았습니다. 비율로 보면 그렇지만, 절대량은? 평당 2,000만원 가량 상승이니까 적다고만 볼 수는 없겠네요. 4호선 과천역 7번 출구에 바로 인접해 있습니다. 과천중, 과천여고, 과천외고 등 학군도 메리트가 있습니다.
그러면, 올해 과천시 분양 예정 아파트를 하나씩 간단히 분석해봅시다.
과천에스트로(에스트로쇼핑재건축)
첫번째로는, 과천에스트로 아파트 입니다. 과천에스트로쇼핑에 건물을 재건축으로 추진하여 진행하는 아파트 입니다. 아직 분양 월이 확정되지 않았고, 재건축 사업으로 진행되기 때문에 분양이 더 미뤄질 가능성도 있습니다. 별양동 1-15 번지에 공급될 예정이며, 공급 규모는 총 308세대 입니다. 건설사는 (주) 한양건설이며 주택 타입은 전용면적 21㎡ 에서 57㎡로 이루어져 있습니다. 소형 평면 위주의 아파트라고 볼 수 있습니다.
과천지식정보타운S3신혼희망타운(공공분양)
다음은 과천지식정보타운S3블록 신혼희망타운 공공분양 아파트 입니다. 1월 13일, 14일 이틀 동안 접수를 받는데요. 위 지도에서 언급했던 것처럼 갈현동 S3블록 (지정타) 가 아파트 현장입니다. 2024년 2월 입주를 예정하고 있으며, 총 365세대에 건설 규모는 총 7개동, 지상 36층 입니다. 건설사는 태영건설이며, 전용면적 55㎡ 에서 59㎡ 로 구성된 전형적인 신희타 전용 평면으로 보입니다. 추후 행복주택 182세대 역시 공급 예정에 있습니다.
과천지식정보타운S7신혼희망타운(공공분양)
다음으로는, 위에 소개해드린 것과 같이 1월 13일, 14일에 걸쳐 접수를 받는 과천지식정보타운S7블록 신희타 공공분양 아파트 입니다. 갈현동 S7블록이 현장이며, 공급 규모는 총 280세대에 8개동, 지상 20층 입니다. 공급 면적도 S3블록과 유사한데요, 전용면적 55㎡ 에서 59㎡ 로 구성되어 있습니다. 건설사는 동일한 태영건설이지만, 입주 예정월은 3블록보다 더 빠른 23년 6월 입니다.
과천지식정보타운S8(공공분양) - 갈현동 659가구, 2021년 3월 분양 예정
마지막으로 소개할 아파트는 과천지식정보타운S8블록 공공분양 아파트 입니다. 지식정보타운 갈현동 S8블록에 분양하는 아파트로 총 659세대 공급 예정입니다. 건설 규모는 총 5개동, 지상 31층 이며 올해 3월에 신청 접수를 받을 예정입니다. 건설사는 신동아건설, 우미건설 입니다. 주택타입은 신희타보다 조금 더 큰 면적이 특징인데요, 전용면적 46㎡ 에서 84㎡ 위주의 중소형 평면 입니다.
이상으로 2021년 과천 아파트 분양 정보에 대해 알아봤습니다. 지식정보타운 공공 분양 일정이 많은데요, 해당 아파트 모집공고문을 잘 참고하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 감사합니다.