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안녕하세요? 이번에는 2021년 광명시 분양 예정 아파트에 대해 알아볼까 합니다. 광명은 서울과 최근접한 경기도로, 지역번호를 02로 사용하고 있을 정도로, 서울이라고 보기에 위화감이 없는 지역입니다. 특히 광명 지역에는 구도심이 상당히 많아서 재건축 연한을 앞두고 있는 아파트들도 많은데요. 광명역사 주변에 개발된 아파트들을 제외하고는 거의 그렇다고 볼 수 있습니다. 오늘 소개해 드릴 2021년 광명 아파트 분양 계획을 보시면 모두 재개발 계획 아파트 입니다. 따라서 실제 분양 월이 그보다 더 늦춰질 수도 있고, 미뤄질 수 있다는 점 참고해 보시기 바랍니다.
2021년 광명 분양 예정 아파트
광명10R구역재개발 (2021년 분양) 광명동 총 1,051세대
광명2R구역재개발 (2021년 3월 분양) 광명동 총 3,344세대
광명5R구역재개발 (2021년 9월 분양) 광명동 총 2,878세대
위 분양 예정 리스트를 보시면 세 아파트 모두 재개발 사업으로 추진되는 아파트 입니다. 세 아파트 모두 광명사거리역을 중심으로 하는 광명뉴타운에 포함되는 아파트 입니다. 광명뉴타운 구역별 재개발 진행 상황은 아래와 같습니다.
위 지도에서 보시는 것처럼 올해 일반분양 예정인 재개발 추진 사업은 10R, 2R, 5R 입니다. 세 단지 중에서는 5R 구역이 역에서 가장 가까운 위치이기는 합니다. 부지 역시 2R, 5R 지역이 10R보다 더 커서 세대 수도 약 3배 가량 차이가 납니다. 10R 구역 역시 재개발은 추진중이지만 올해 일반분양 월이 나오지는 않았습니다. 아마도 2R, 5R 구역의 일반 분양이 먼저 추진될 것으로 보이며 그 중에서도 2R 구역 재개발이 가장 빠르게 될 것 같습니다.
최근 2년 광명시 입주 아파트들의 당시 분양가와 현재 시세를 비교한 내용입니다.
유플래닛광명역데시앙 아파트의 경우 21년 1월 현재, 평균 시세는 평당 3,994만원 입니다. 분양 당시 분양가보다 두 배 이상 상승했습니다. KTX 및 1호선 광명역 바로 앞에 광명역써밋플레이스 위쪽으로 분양했으며 입주한지 올해로 2년차가 되는 1,500 세대 대단지 아파트 입니다. 물론, 아래부터 살펴볼 올해 재개발 사업으로 추진되는 2021년 광명 아파트 분양 계획 목록에 있는 아파트들과는 성격이 다르다고 할 수 있습니다. 그러면 아래부터 재개발 아파트 세 단지를 간단하게 알아보겠습니다.
광명10R구역재개발
가장 먼저, 광명 10R구역 재개발 아파트 입니다. 현재로서는 올해 일반 분양 일정이 구체적으로 나오지 않아서, 22년으로 연기될 가능성도 있는 상황입니다. 광명10R구역 재개발 아파트의 현장은 광명동 373-3 일대입니다. 총 세대수는 1,051세대 이지만 재개발 사업으로 추진되는 만큼, 조합원 물량을 제하고 남은 세대의 일반 분양이 이루어집니다. 건설사는 호반건설이며 전용면적 39㎡ 에서 84㎡ 로 주택 타입이 구성되어 있습니다.
광명2R구역재개발
다음으로는 광명 2R구역 재개발 아파트 입니다. 올해 분양하는 광명시 아파트 중에서는 가장 속도가 빠를 것으로 예상됩니다. 현장은 광명동 12-2 일원이며, 세대수도 가장 큰 편입니다. 총 3,344세대로 구성되어 있으며 26개동에 지상 35층으로 건설될 예정입니다. 올해 3월 일반 분양을 계획하고 있으며 건설사는 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링 3사로 재건축 사업에 규모가 크다보니 여러 회사가 같이 합동으로 건설합니다. 주택 타입은 전용면적 36㎡에서 102㎡ 로 구성되어 있습니다.
광명5R구역재개발
마지막으로 광명 5R 구역 재개발 아파트 입니다. 올해 9월 일반 분양을 현재로서는 예정하고 있습니다. 현장은 광명동 21-38 일원입니다. 자세한 위치는 포스팅 상단의 광명뉴타운 재개발 사업 현황 지도를 살펴보시면 됩니다. 총 공급 규모는 2,989세대 이며 역시 조합원 물량을 제하고 남은 세대에 한해서 일반 분양이 이루어집니다. 건설사는 현대 건설, GS건설, SK건설로 역시 3사 합동으로 재개발 사업을 추진합니다.
이상으로 2021년 광명 분양 예정 아파트에 대해 살펴봤습니다. 광명 뉴타운 지역에 관심이 있으신 분들에게 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.