티스토리 뷰
안녕하세요? 오늘은 2021년 남양주 아파트 분양 계획 목록을 살펴보려고 합니다. 남양주는 다산신도시, 별내신도시로 이미 투자자 및 실거주자들의 뜨거운 관심을 받았는데요, 2021년에는 아파트 분양이 많이 예정되어 있지는 않습니다. 남양주시 와부읍 일대에 아파트 분양 계획이 집중되어 있는데요. 작년과 그 전에 분양을 했던 진건읍, 별내신도시, 다산신도시 아파트 분양은 현재로서는 예정되어 있지 않습니다. 남양주 아파트 분양과 관련해서 구체적인 내용을 아래부터 하나씩 알아봅시다.
2021년 남양주 아파트 분양 계획 일정
다산신도시참아름3단지(영구임대) 진건읍 502가구, 20년 10월 분양
다산신도시참아름6단지(영구임대) 다산동 425가구, 20년 10월 분양
다산신도시참아름3단지(국민임대) 진건읍 755가구, 20년 12월 분양
남양주별내A25신혼희망타운(행복주택) 별내동 128가구, 20년 12월 분양
다산지금A5경기행복주택 다산동 2,078가구, 20년 12월 분양
남양주덕소2구역라온프라이빗 와부읍 999가구, 21년 분양 예정
남양주덕소7구역라온프라이빗 와부읍 295가구, 21년 분양 예정
남양주도곡2한양수자인 와부읍 908가구, 21년 분양 예정
신일해피트리(독서6A구역재개발) 와부읍 211가구, 21년 분양 예정
위에 분양중이라고 표기가 된 공공임대 아파트 다섯 단지는 이미 신청 접수가 끝난 아파트 입니다. 아직 발표 및 계약 일정이 도래하지 않아서 분양중이라고 나오는데요. 실제적으로 올해 2021년 남양주에 분양 예정인 아파트는 네 곳 뿐입니다. 전부 와부읍에 위치한 아파트인데요. 네 아파트 모두 구체적인 분양 월月 이 나오지 않았습니다. 더욱이 재건축 사업으로 추진되는 아파트라서 분양이 22년으로 미뤄질 가능성 또한 있는데요. 구체적인 내용은 시간이 흘러봐야 알 수 있겠습니다.
최근 2년 남양주시 입주 단지 아파트의 시세입니다.
각각 아파트의 2021년 1월 기준 (네이버 부동산 기준) 현재 시세는 아래와 같습니다.
남양주두산위브트레지움 평당 1,556만원
평내호평역대명루첸포레스티움 평당 2,016만원
신안인스빌퍼스트포레 평당 2,735만원
평내호평역오네뜨센트럴 평당 1,945만원
다산지금센트럴에일린의뜰 평당 2,705만원
분양 당시 분양가와 비교를 해보면 모두 시세 상승이 있었습니다만. 특히 다산신도시에 분양한 신안인스빌퍼스트포레와 다산지금센트럴에일린의뜰의 시세 상승 폭이 두 배 이상으로 더 크다는 것을 알 수 있습니다. 작년에 분양해서 굉장히 주목을 받았던 별내자이더스타 와 더불어 별내, 다산신도시의 성공적 개발을 살펴볼 수 있는 사례입니다.
그러면 이제부터, 기 분양한 공공주택을 비롯해서 2021년 남양주에 분양을 계획하고 있는 아파트들을 하나씩 알아봅시다.
다산신도시참아름3단지(영구임대)
다산신도시참아름3단지 영구임대 아파트는 지난 10월 접수를 받았습니다. 12월 31일에 당첨자 발표를 해서 2월 중으로 계약만 앞두고 있는 상태입니다. 진건읍 A1블록이 현장이며, 502세대 공급합니다. 건설 규모는 총 2개동, 지상 29층이며, 올해 9월 입주로 굉장히 빠른 편입니다. 건설사는 대우건설, 한신공영, 대보건설, 다원디자인이 진행했으며, 주택 타입은 전용면적 42㎡ 입니다.
다산신도시참아름6단지(영구임대)
다음은, 다산신도시참아름6단지 영구임대 아파트 입니다. 마찬가지로 지난 10월에 신청 접수를 받았고, 12월에 발표를 해서 이번 달에 계약을 앞두고 있습니다. 다산동 3327-13 번지 일대 (다산지금지구 A1블록) 에 공급되며, 올해 8월에 입주를 예정하고 있습니다. 참아름3단지보다 입주가 더 빠르네요. 총 425세대 공급에, 1개동, 지상 29층으로 건설 중입니다. 전용면적은 26㎡ 에서 33㎡ 으로 소형 평면 위주입니다. 건설사는 태영건설, GS건설, 코오롱글로벌이 참여했습니다.
다산신도시참아름3단지(국민임대)
제일 처음 소개했던 아파트와 동일한 다산신도시참아름3단지 아파트인데요, 다만 영구임대가 아니라 공공임대로 추진되는 아파트 입니다. 진건지구 A1블록으로 현장은 동일하며 규모가 755세대로 더 큽니다. 총 4개동, 지상 29층으로 건설되며, 마찬가지로 21년 9월 동시에 입주 예정입니다. 주택 타입은 전용면적 32㎡에서 51㎡ 으로 선택의 폭은 조금 더 있는 편입니다. 건설사는 동일하게 대우건설, 한신공영, 대보건설, 다원디자인 4사가 참여했습니다. 영구임대와는 다르게 국민임대는 지난 12월에 신청 접수를 받았고 3월 중으로 입주 대상자를 발표할 예정입니다.
남양주별내A25신혼희망타운(행복주택)
다음은, 남양주별내A25신혼희망타운 행복주택 입니다. 역시 지난 12월에 분양 신청 접수를 받았습니다. 4월에 발표 예정으로 발표하기까지는 아직 시간이 많이 남았습니다. 남양주시 별내동 A25블록이 아파트 현장이며, 총 128세대를 공급합니다. 총 5개동에 지상 21층 규모로 건축되며, 주택타입은 전용면적 46㎡ 에서 55㎡ 위주 입니다. 22년 4월 입주를 예정하고 있으며 건설사는 삼환기업, 일신건설, 운경건설 3사가 참여합니다.
다산지금A5경기행복주택
다음은 다산지금A5블록 경기행복주택입니다. LH에서 진행하는 것이 아니라 경기주택도시공사에서 건설하고 추진하는 아파트 입니다. 역시 지난 12월에 신청 접수를 받았으며, 4월 중으로 입주 대상자를 발표할 에정ㅇ비니다. 다산지금 택지개발지구내 A5블록이 현장이며, 총 2,078세대로 규모가 꽤 큰 편입니다. 총 7개 동에 지하 2층에서부터 지상 29층까지 건설 규모도 큽니다. 22년 4월 입주를 예정하고 있습니다.
남양주덕소2구역라온프라이빗
이제부터는 실제 21년 남양주에 민간 분양을 앞두고 있는 아파트들입니다. 먼저는 남양주덕소2구역라온프라이빗 아파트 입니다. 남양주 덕소2구역에 재개발 사업으로 추진되는 아파트 입니다. 위에서도 잠깐 언급했지만, 재개발 사업으로 추진되는 터에 일정이 아직 불확실합니다. 현재로서 정해진 것은 현장이 와부읍 453-13 일원이라는 것. 공급 규모가 999세대라는 것 입니다. 실제 일반 분양으로 나올 물량은 조합원 세대를 제하고 남은 세대가 됩니다. 건설사는 라온 건설이며, 현재로서는 21년 분양을 생각하고 있습니다.
남양주덕소7구역라온프라이빗
위에서 언급했던 덕소2구역 라온프라이빗과 같이 7구역 역시 재개발 사업으로 진행되는 아파트 입니다. 실제 현장은 와부읍 544-3 일원이며, 총 295세대 규모로 건설됩니다. 총 5개동이며 주택타입은 전용면적 59㎡ 에서 84㎡ 로 소형평면과 국평 (국민평형) 위주로 구성될 예정입니다. 건설사는 동일하게 라온건설입니다.
남양주도곡2한양수자인
다음은, 남양주도곡2한양수자인 아파트 입니다. 마찬가지로 도곡2구역 재개발정비사업으로 추진되는 아파트 입니다. 건설사는 한양 건설이며, 와부읍 931-5 번지 일원이 실제 현장입니다. 아파트 규모는 총 908세대로 보고 있으며, 주택 타입은 전용면적 39㎡ 에서 84㎡ 로 예상됩니다. 와부읍 (덕소, 도곡) 지역에 재개발 사업이 여러 가지 추진되고 있어서 구체적인 일정이 확정되지 않은 곳들이 많습니다.
신일해피트리(독서6A구역재개발)
마지막 아파트 역시, 재개발 사업으로 진행되는 아파트 입니다. 신일해피트리 아파트로 독서6A구역 (남양주시 와부읍 513번지 일원) 이 건설 현장입니다. 건설사는 신일 건설이며, 총 211세대로 대규모 단지는 아닙니다. 건설 규모는 총 4개동에 지상 26층으로 계획하고 있습니다.
이상으로 2021년 남양주 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아봤는데요. 모두 와부읍, 재개발 사업으로 추진되는 아파트 입니다. 한동안 별내신도시, 다산신도시 (다산지금지구) 등 으로 아파트 분양이 많았다가 이제는 공급 물량이 줄어드는 추세입니다. 위 내용 참고하셔서 남양주 아파트 구입에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.