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안녕하세요? 오늘은 2021년 경기도 성남시 분양 예정 아파트에 대해 알아보겠습니다. 성남시도 여러 구역으로 나눌 수 있는데요, 부동산 관련해서 많은 관심이 집중되는 곳은 판교와 분당, 위례 정도로 볼 수 있겠습니다. 아직 2021년 1월이라서 그런지 몰라도, 많은 분양 아파트가 계획되어 있지는 않습니다. 현재로서는 1월에 많이 집중되어 있는 공공 분양 단지들 정도만 생각해 볼 수 있겠고, 1분기가 지나면 또 추가로 성남시 내에 공급 물량이 있을지 모르겠습니다.
2021년 성남 판교 분양 예정 아파트
- 판교밸리자이(1단지), 고등동, 총 130가구, 1월 분양
- 판교밸리자이(2단지), 고등동, 총 130가구, 1월 분양
- 판교밸리자이(3단지), 고등동 총 90가구, 1월 분양
- 위례자이더시티(공공분양) A2-6, 창곡동 총 360가구, 1월 분양
- 위례자이더시티신혼희망타운(공공분양) A2-6, 창곡동, 총 293가구, 1월 분양
- 성남대장A10신혼희망타운(공공분양), 대장동, 총 707가구, 1월 분양 예정
위에서 보시는 것과 같이 성남시에는 현재 총 6개의 아파트 분양 단지가 예정되어 있습니다. 오늘 날짜 기준으로, 그마저도 절반 이상의 분양이 이미 완료된 상태입니다. 지난 1월 12일까지 해서 판교밸리 1단지, 2단지, 3단지의 분양 접수는 완료가 되었습니다. 경쟁률은 판교밸리 1단지 국평 전용면적 84㎡ 같은 경우, 505대1 을 기록했습니다. 나머지 타입과 나머지 단지 역시 1순위 당해에서 전부 마감이 되었습니다.
그리고 오늘까지 아주 뜨거운 관심이 집중되었던 위례자이더시티 공공분양 역시 접수를 마쳤습니다. 경쟁률이 훨씬 더 높았죠..... 다음주에 위례자이더시티신혼희망타운 접수는 따로 받기 때문에 관심이 있으신 분들은 모집공고문을 참고해 보시기 바랍니다.
최근 2년 내 성남시 입주 단지 아파트의 평균 분양가와 현재 시세를 비교해 둔 내용입니다.
산성역 포레스티아의 경우 8호선 산성역에 초근접한 역세권 아파트인데요. 2021년 1월 기준 평당 분양가는 4,176만원으로 평균 분양가 대비 두 배 이상의 시세 상승이 있었습니다.
자, 그러면 아래부터 간단하게 2021년 분양이 된, 그리고 분양 예정인 성남시 아파트에 대해 하나씩 알아보겠습니다.
판교밸리자이(1단지)
먼저, 판교밸리자이 1단지 아파트 입니다. 1, 2, 3단지 아파트 중에서 청약 접수 경쟁률이 가장 높았던 아파트 입니다. 수정구 고등동 582 일대에 공급되는 아파트로, 총 130세대 분양이 이루어 졌습니다. 총 3개동에 지하 2층에서 지상 14층 규모로 건설이 되며, 주택 타입은 전용면적 60㎡ 과 84㎡로 구성되어 있습니다. 입주는 2023년 2월로 예정하고 있습니다. 건설사는 GS건설이며 아파트 외에 오피스텔 282실에 따로 있습니다.
판교밸리자이(2단지)
다음은, 판교밸리자이 2단지 아파트 입니다. 위에서 언급한 1단지와 크게 다르지 않습니다. 총 세대수도 130세대로 동일하며, 3개동, 지하 2층에서 지상 14층까지 건축 규모 역시 동일합니다. 오피스텔 역시 282실이 따로 있으며, 다만 건설 현장만 고등동 585번지 일대로 다릅니다. 주택 타입 역시 전용면적 60㎡ 과 84㎡ 로 동일합니다. 1단지가 공원 바로 옆에 인접해 있다면, 그 아래로 바로 2단지가 위치해 있으며, 2단지와 3단지는 상적천을 사이에 두고 있습니다. 판교 고등지구는 판교 중심 업무지구로부터는 약간 거리가 떨어져 있으며, 지하철역이 근처에 있는 것은 아니지만, 자차를 통해서 분당, 판교 뿐만 아니라 서울 강남 쪽으로도 쉽게 접근할 수 있다는 장점이 있습니다.
판교밸리자이(3단지)
다음은, 판교밸리자이 3단지 아파트 입니다. 위에서 말씀드린대로 판교밸리자이 2단지에서 성적천을 건너면 3단지 현장입니다. 고등동 601번지 일원이 건설 현장이며, 총 공급 규모는 90세대 입니다. 2개동에 지하 2층에서 지상 14층 규모로 1, 2단지보다는 살짝 작은 규모입니다. 그렇다고 해도 1, 2, 3 단지 모두 공급 규모가 큰 아파트는 아닙니다. 3단지는 주택 타입이 국민평형이 전용면적 84㎡ 가 없습니다. 전 타입 모두 전용면적 60㎡ 으로 소형 평면 위주의 구성입니다.
위례자이더시티(공공분양) A2-6
다음은, 위례자이더시티 공공분양 아파트 입니다. 호갱노노를 비롯해서 투자자 및 실거주자들의 많은 관심을 받은 아파트인데요. 입지는 창곡동 512번지 일대로, 위 판교밸리시티 1,2,3단지와는 다르게 위례 신도시에 예정된 아파트 입니다. 위례 35단지 아파트와 위례호반베르디움 사이가 실제 현장입니다. 모두 다 갖추어질대로 갖추어진 곳이라서 굉장히 관심이 뜨거웠는데요, 전용면적 84㎡ 1순위 기타지역 경쟁률은 2,783대1 에 달했습니다. 뿐만 아니라, 가장 낮은 타입의 경쟁률이 전용면적 84㎡ B타입으로 176대1 을 기록했으니, 정말 로또 분양이라고 할 수 있습니다.
공공 분양으로 공급되는 규모는 360세대로 총 11개동에 지하 2층에서 지상 23층 규모로 건설됩니다. 다음주에 분양할 신혼희망타운 역시 같은 위치 입니다. 2023년 3월 입주를 예정하고 있으며 판교밸리자이에 이어서 여기도 역시 GS건설이 건설합니다. 전용면적 74㎡ 에서 84㎡ 위주로 구성되어 있습니다. 다음주에 당첨자 발표를 예정하고 있는데, 웬만한 분들은 큰 희망을 가지고 있지 않습니다.
위례자이더시티신혼희망타운(공공분양) A2-6
다음으로, 같은 위례자이더시티 신희타 입니다. 같은 아파트에 공공분양 물량 외에 신혼희망타운으로 공급되는 물량이 있습니다. 총 293세대 이며, 주택 타입은 더 소형 위주 입니다. 전용면적 46㎡ 에서 55㎡로 구성되어 있으며, 동일하게 23년 3월 입주 예정입니다. 추후에 임대세대 127세대 까지 합쳐서, 위례자이더시티 아파트는 총 800세대 라고 보시면 되겠습니다.
성남대장A10신혼희망타운(공공분양)
마지막으로 살펴볼 아파트는, 성남대장A10신혼희망타운 공공분양 입니다. 분당구 대장동 A10 일대에 공급되는 아파트로 공급 규모는 707세대 입니다. 21년 1월 분양을 예정하고 있으며 주택 타입은 전용면적 55㎡ 로 구성되어 있습니다.
판교 고등지구와 마찬가지로 대장동 일대도 대장 지구로 새로 개발이 되어 아파트 분양이 이루어지는 지역입니다. 역시 판교 중심업무지구 까지의 대중 교통 접근성은 떨어지지만 대장IC 로 진입해서 미금역, 정자역 까지 접근하는 경로는 꽤나 가까운 편 입니다. 성남 대장지구에도 올해 힐스테이트판교엘포레, 판교풍경채5단지, 판교더샵포레스트12단지 등 올해 입주하는 아파트만 11개 단지입니다. A10블록 신혼희망타운 역시 실거주자들의 많은 관심을 가질 것을 보입니다.
이상으로 2021년 성남 판교 위례 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아봤습니다. 21년 1월에 공공분양, 민간분양 물량이 몰려 있어서 벌써 거의 다 끝난 것 같은 느낌인데요. 추후 등록되는 아파트 분양 소식이 있다면 업데이트 하도록 하겠습니다. 감사합니다.