2023년 서울 아파트 분양 일정 계획 (서울시 분양 예정 아파트 1분기 - 1, 2, 3월)

 

 

2023년 11월, 12월 최신 서울 아파트 분양 정보는 아래 링크를 참고하세요.

 

서울 아파트 분양 계획 ▶

 

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안녕하세요? 오늘은 2023년 서울 아파트 분양 계획을 알아보려고 합니다. 이번달 강동 둔촌주공 재건축 사업으로 추진되는 올림픽파크포레온 아파트가 분양하였는데요. 높은 분양가와 대출 제한 등으로 예전만큼 높은 경쟁률을 보여주지는 못했습니다. 2023년에는 부동산 시장이 어떻게 흘러가게 될지 예측하기가 참 어렵겠네요. 그럼에도 올해 서울시 분양 예정 아파트는 여전히 존재합니다. 관련 내용 살펴봅시다

 

 

23년 서울 아파트 분양 계획 일정 - 1분기 (1, 2, 3월)

 

23년 서울 아파트 분양 계획 일정 - 1분기 (1, 2, 3월)

• 서울대방(복합개발)1 행복주택 - 동작구 대방동, 61세대, 1월 분양 예정
• 서울양평동 양남시장 재건축 (민간임대) - 영등포구 양평동1가, 78세대, 1월 분양 예정
• 영등포 자이 디그니티 - 영등포구 양평동1가, 707세대, 1월 분양 예정
• 서대문 영천 반도유보라 - 서대문구 영천동, 199세대, 2월 분양 예정
• 휘경 자이디센시아 - 동대문구 휘경동, 1,806세대, 2월 분양 예정
• 공덕1구역 재건축 마포자이힐스테이트 - 마포구 공덕동, 1,036세대, 3월 분양 예정
• 답십리 17구역 (DL건설) - 동대문구 답십리동, 326세대, 3월 분양 예정
• 대치동 구마을 재건축 (제3지구) 대치디에이치에델루이 - 강남구 대치동, 245세대, 3월 분양 예정
• 천호 4구역 도시환경정비사업 천호 더샵센트럴시티 - 강동구 천호동, 670세대, 3월 분양 예정 

 

올해 1분기 서울 분양 예정 아파트 중 가장 큰 관심이 집중되는 단지는 휘경 자이디센시아 입니다. 1,800세대 이상의 대단지 아파트이며 몇 차례 분양이 연기되어 기다리는 분들이 많은 것 같습니다. 그 외에도 입지적인 특장점 때문에 디에이치에델루이, 마포자이힐스테이트 역시 주목을 받고 있습니다. 전체적으로 보면 영등포구, 동대문구에 각각 두 단지, 나머지는 구별로 한 단지씩 분양이 예정되어 있네요. 각 단지별 세부 내용 살펴보겠습니다. 

 

(아래는 각 지역별 분양 예정 아파트 입니다. 관심 있는 지역은 클릭해서 살펴보세요.)

 

 

* 수도권 분양 예정 아파트 (서울, 인천, 경기)

 

✅서울 아파트 분양 계획 일정

✅인천 아파트 분양 계획 일정

✅경기도 아파트 분양 일정 계획

 

* 지방 광역시 및 특별자치시 분양 예정 아파트

 

✅부산 아파트 분양 일정 계획	✅대전 아파트 분양 일정 계획	✅대구 아파트 분양 일정 계획
✅광주광역시 아파트 분양 일정	✅울산 아파트 분양 일정 계획	✅세종시 아파트 분양 일정 계획

 

* 경기도 분양 예정 아파트 

 

✅고양 일산 아파트 분양 계획 일정	✅과천시 아파트 분양 계획 일정	✅광명 아파트 분양 계획 일정
✅광주시 아파트 분양 계획 일정	✅구리시 아파트 분양 계획 일정	✅김포시 아파트 분양 계획 일정
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✅하남(위례) 아파트 분양 계획 일정	✅화성시 (동탄) 아파트 분양 계획 일정

 

* 기타 지역 분양 예정 아파트 (충남, 충북)

 

✅충북 청주 아파트 분양 일정 계획	✅천안 아파트 분양 일정 계획
✅아산 아파트 분양 일정 계획	✅충남 당진시 아파트 분양 계획 일정 + 내포신도시

 

 

 

서울대방(복합개발)1 행복주택

 

 

먼저 소개할 아파트는 서울 대방1 행복주택 입니다. 일반 분양은 아니고요, 공공 중에서도 분양이 아닌 임대 형식으로 공급되는 아파트 입니다. 동작구 대방동 일대가 아파트 부지이며, 23년 1월 공급 예정입니다. 공공임대 행복주택이다보니 주택 면적이 넓은 편은 아닙니다. 전용 면적 49㎡ 로 구성되어 있으며 총 세대 수는 61세대 입니다.

 

 

서울양평동 양남시장 재건축 (민간임대)

 

다음은 서울양평동 양남시장 재건축 아파트 입니다. 역시 분양이 아닌 민간임대 형식으로 공급됩니다. 민간임대의 경우 월세와 같이 보증금과 임대료를 건설사에 지불해야 합니다. 일정 기간 임대 이후에는 분양으로 전환할 수 도 있는데요, 구체적인 내용은 모집공고문이 나와봐야 알 수 있습니다. 영등포구 양평동 1가 인근에 공급 예정이며, 총 78세대 입니다. 건설사는 동문건설이며, 1월에 공급 예정 입니다.

 

 

영등포 자이 디그니티

 

다음은 영등포 자이 디그니티 아파트 입니다. 동일하게 영등포구 양평동 1가에 분양하는 아파트로 총 707세대, 4개동, 지상 35층 규모로 건설 예정입니다. 양평 12구역 재개발 사업으로 추진되는 아파트로, 현장 주소는 양평동1가 243-1번지 일대 입니다. 서울에 분양하는 아파트로 봤을 때, 상대적으로 세대수는 많은 편 입니다. 건설사는 GS건설이며, 1월 분양을 예정하고 있습니다. 주택 타입은 전용면적 39㎡ 에서 84㎡ 로 구성되어 있습니다. 조합원 물량을 제외하고 일반 분양 물량은 약 102세대 정도로 보입니다. 구체적인 입지는 아래와 같습니다.

 

지하철 5호선 양평역 인근에 위치해 있어 교통이 편리한 편입니다. 2호선으로의 환승도 나쁘지 않습니다. 구체적인 입지가 궁금하시면 아래 링크를 참고하세요. 

 

 

 자이디그니티 주변 입지  ▶

 

 

서대문 영천 반도유보라

 

다음은 서대문 영천 반도유보라 아파트 입니다. 동일하게 영천구역 주택 재개발 사업으로 추진되는 아파트 단지 입니다. 총 199세대, 2개동, 지상 23층 규모로 건설 되며, 건설사는 반도 건설 입니다. 아파트 외에 오피스텔 166실도 함께 분양할 예정입니다. 주택 타입은 전용면적 59㎡ 에서 143㎡ 으로 구성되어 있습니다. 2월에 분양을 예정하고 있으며, 구체적인 현장은 아래와 같습니다. 

 

역과 맞닿아 있지는 않지만, 독립문역에서 멀지는 않은 편 입니다. 인근에 경희궁 자이 1, 2, 3단지 아파트가 있어 기본적인 생활 편의시설은 갖추어져 있는 편입니다. 자세한 입지는 아래 링크를 참고하세요. 

 

 

영천반도유보라 주변 입지 ▶

 

 

휘경 자이디센시아

 

다음은 휘경 자이 디센시아 아파트 입니다. 동대문구 휘경동 172번지 일원에 총 1,806세대, 14개동, 지상 35층 규모로 건설되는 아파트 입니다. 23년 2월에 분양을 예정하고 있으며, 건설사는 GS 건설 입니다. 지하철 1호선 외대앞역과 회기역 사이가 건설 현장 입니다. 휘경 3구역 재개발 사업으로 추진되는 터라, 일반 분양 물량은 조합 물량을 제외하고 공급 됩니다. 주택 타입은 전용면적 59㎡ 에서 84㎡ 로 구성되어 있습니다. 

 

인근에 휘경 SK뷰 아파트 (2019년 입주) 가 잇으며, 외대앞역 건너편으로 또한 대단지 아파트가 신축 예정에 있습니다. 구체적인 입지 환경은 아래 링크를 참고하세요. 

 

 

자이디센시아 주변 입지 ▶

 

 

공덕1구역 재건축 마포자이 힐스테이트

 

다음은 공덕1구역 재건축 아파트 입니다. 마포구 공덕동 105-84번지 일대에 재건축 사업으로 공급되는 아파트 입니다. 총 10개동, 1,036세대 규모로 건설 예정이며, 23년 3월 분양 예정입니다. 건설사는 현대건설과 GS건설이 함께 컨소시엄을 구성하여 건설 예정입니다. 현장은 5호선 애오개역에서 도보 5분 거리로 6호선, 경의선이 지나가는 공덕역과도 가까운 편입니다. 

 

건너편으로 마포래미안푸르지오, 마포프레스티지자이 등등 대단지 아파트가 이미 구성되어 있어 교통 뿐만 아니라 생활 편의 측면에 있어서도 훌륭합니다. 자세한 입지와 주변 아파트 시세 등은 아래 링크를 참고하세요.

 

 

래미안푸르지오 주변 시세 ▶

 

 

답십리 17구역 (DL건설)

 

다음은 답십리 17구역 재개발사업 아파트 입니다. 동대문구 답십리동 12-137번지 일원 재개발 사업으로 진행되는 아파트로 총 326세대, 6개동, 지상 21층 규모로 건설 예정 입니다. 임대 세대는 58세대가 있으며, 조합원 물량을 제외하면 일반 분양은 많지 않을 것으로 보입니다. 건설사는 대림 건설이며, 주택 타입은 전용면적 59㎡ 에서 84㎡ 로 구성되어 있습니다. 입지 환경은 아래와 같습니다.

 

지하철 5호선 답십리역과 장한평역 사이에 위치해 있으며 바로 옆에 답십리 파크자이 아파트 (2019년 입주) 가 위치해 있습니다. 조금 더 멀리 가보면 래미안 위브 대단지 아파트가 있으니 분양가 공개시 주변 아파트 시세를 비교해 보시면 좋겠습니다. 관련 내용은 아래 링크 살펴보세요.

 

 

답십리17구역 주변 입지 ▶

 

 

대치동 구마을 재건축 (제3지구) 디에에치에델루이

 

다음은 대치동 구마을 재건축 아파트 디에이치에델루이 입니다. 강남구 대치동 964-3번지 일대에 재건축 사업으로 공급되는 아파트 입니다. 구마을 인근으로 1지구, 2지구, 3지구 아파트가 차례로 공급되는데요. 1지구의 경우 대치푸르지오써밋으로 23년 5월에 입주를 에정하고 있습니다. 당시 청약 접수 경쟁률은 평균 168대 1로 꽤 높았습니다. 대치동 구마을의 경우 대치동 학원가에 둘러 싸여 있다는 점이 특장점이라 할 수 있겠습니다. 이번 3지구 아파트 디에이치에델루이는 총 245세대 규모로 건설되며, 일반분양은 약 77세대 예정되어 있습니다. 건설사는 현대건설이며 3월 분양할 것으로 보이나, 재건축 사업 특성상 연기될 수 있습니다. 

 

입지를 보시면 휘문고등학교 바로 아래쪽에 위치해 있으며, 삼성역과의 거리도 멀지 않은 편 입니다. 디에이치에델루이의 경우 교통도 교통이지만, 교육이 가장 큰 프리미엄이라고 할 수 있습니다. 주변 입지는 아래 링크를 참고해 보세요. 

 

 

디에이치에델루이 주변 환경 ▶

 

 

천호 4구역 도시환경정비사업 천호 더샵센트럴시티

 

마지막으로 천호4구역 도시환경정비사업으로 추진되는 천호 더샵센트럴시티 입니다. 강동구 천호동 410-100번지 일대에 공급되는 아파트로, 총 670세대, 3개동, 지상 38층 규모로 건설 됩니다. 23년 3월 분양 예정이며 건설사는 포스코 건설 입니다. 주택 타입은 전용면적 49㎡ 에서 84㎡ 로 구성되어 있습니다. 기존에 22년 9월 분양할 계획이었으나 6개월 연기되었습니다. 정비사업 특성상 또 연기될 가능성도 있습니다.

 

 

주변 아파트는 래미안강동팰리스 가 있는데요, 분양가 책정 시 아래 링크를 통해 시세를 참고하시기 바랍니다. 현장 인근에 강동밀레니얼 중흥 S클래스 아파트도 24년 9월에 입주를 예정하고 있습니다. 현장에서 5호선, 8호선 천호역까지 가까운 편이며 인근에 이마트, 강동성심병원 등이 있어 생활 여건도 준수한 편 입니다. 

 

 

더샵센트럴시티 주변 입지 ▶

 

 

이상으로 23년 1, 2, 3월 서울 아파트 분양 계획에 대해 살펴보았습니다. 대부분 재건축 사업으로 추진되는 아파트라 일정에는 변동이 있을 것으로 보입니다. 정확한 내용은 건설사 홈페이지 모집공고문 등을 꼭 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.