2021년 11월 서울 아파트 분양 일정 계획 (서울 분양 예정 아파트) 둔촌주공 재건축

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2021년 11월 서울 아파트 분양 일정 계획 (서울 분양 예정 아파트) 둔촌주공 재건축

지역별 부동산 정보

안녕하세요? 이번 포스팅에서는 11월 서울 아파트 분양 일정 정보에 대해 적어보겠습니다. 지난 8~10월 분양 예정이었으나 연기된 아파트의 경우에는 따로 구체적인 정보는 생략했으니, 아래 링크의 내용을 참고해 보시기 바랍니다.

8월 9월 서울시 분양 예정 아파트 (서울 아파트 분양 계획 일정)

10월 서울 아파트 분양 계획 일정 (서울시 분양 예정 아파트) 청약 정보

관심 있으신 분들은 잘 아시겠지만, 이번 11월에 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 서울 내 분양 아파트는 둔촌올림픽파크에비뉴포레 아파트 입니다. 둔촌 주공 아파트를 재건축 해서 분양하는 아파트인데요, 구체적인 내용과 함께 아래서 다루어 보겠습니다. 먼저, 11월 서울 분양 예정 아파트 목록은 아래와 같습니다.

2021년 11월 서울 아파트 분양 계획 일정 정보

둔촌올림픽 파크에비뉴포레 - 강동구 둔촌동

방배5구역 재건축 - 서초구 방배동

방배신성빌라 재건축 - 서초구 방배동

봉천 4-1-2 재개발 - 관악구 봉천동

서울공릉1 (신혼희망타운) - 노원구 공릉동

서울대방1 (신혼희망타운) - 동작구 대방동

서울은평뉴타운 (3-14BL) - 은평구 진관동

센트레빌파크프레스티지 - 은평구 역촌동

신사1구역 (두산) - 은평구 신사동

영등포 1-13 (두산, 대우) - 영등포구 영등포동1가

천호4구역 도시환경정비사업 - 강동구 천호동

청계지역주택조합 - 성동구 용답동

힐스테이트세운센트럴 - 중구 입정동

위 아파트 중 방배신성빌라재건축 / 봉천 4-1-2 재개발 / 센트레빌파크프레스티지 아파트는 위에 링크해 드린 9월, 10월 분양 정보를 참고하시기 바랍니다. 총 13개 단지의 아파트 분양이 예정되어 있는데요. 이 중 역시 재건축 및 재개발 이슈 등으로 연기될 아파트도 있으니 자세한 사항은 모집공고문이 나와봐야 알 수 있습니다. 위에서도 말씀드린 것처럼, 둔촌주공 1~4단지 아파트의 통합 재건축 사업으로 추전되는 둔촌올림픽 파크에비뉴포레 아파트의 경우, 총 12,032 세대로 역대급 규모의 초대형 대단지 아파트 라고 할 수 있습니다. 조합원 물량을 제외하고서라도 분양을 기대하는 분들이 많이 있는데요. 자세한 내용 알아보겠습니다.

둔촌올림픽 파크에비뉴포레

첫번째로, 둔촌올림픽파크에비뉴포레 아파트 입니다. 강동구 둔촌동 170-1 일대에 공급되는 아파트로 총 세대 수는 12,032 세대 입니다. 굉장한 대단지 인데요. 지난 18년 12월에 준공된 송파 헬리오시티의 9,510 세대보다도 훨씬 더 큰 규모 입니다. 큰 규모만큼 참여하는 건설사가 많습니다. 총 4사가 참여하는데요, 대우건설, 롯데건설, 현대건설, HDC현대산업개발이 건설사 입니다. 아파트명을 정하기도 쉽지 않았을 것 같은데요, 해당 아파트의 경우 둔촌주공아파트 1~4단지 통합 재건축으로 추진되는 아파트입니다.

구체적인 입지 현장은 아래와 같습니다. 지하철 5호선 둔촌동역 초역세권으로 건설되는데요. 단지 규모가 크다보니, 단지 내에서도 역에 초근접한 세대와 멀리 떨어진 세대의 편차가 클 것으로 보입니다.

방배5구역 재건축

다음은 방배5구역 재건축 아파트 입니다. 서초구 방배동 일대에 재건축 사업으로 진행되는 아파트 입니다. 이 역시 작은 규모는 아닌데요. 총 2,796세대로 건설 예정입니다. 위에 둔촌주공 재건축 아파트와 비교해서 생각할 때는 그렇게 큰 규모로 보이지 않으나, 3,000 세대에 가까운 대단지 입니다. 건설사는 현대건설이며, 재건축 사업으로 추진되기 때문에 조합원 물량 1,410 세대가 있다는 점 참고하시기 바랍니다.

서울공릉1 (신혼희망타운)

다음은 서울 공릉1 신혼희망타운 입니다. 노원구 공릉동 일대에 '공공분양' 으로 공급되는 아파트 입니다. 일반 공공분양은 아니고 신혼희망타운 으로 건설되는데요, 총 120세대 규모이며 전용면적 55㎡ 으로 엄청나게 작은 평면은 아닙니다. 신혼부부들이 약간은 좁게 생활할 수 있는 소형 평면 정도로 볼 수 있겠습니다.

서울대방1 (신혼희망타운)

다음은 서울 대방1 신혼희망타운 입니다. 신혼희망타운 분양이 11월에는 두 단지나 예정되어 있는데요, 위에서 소개한 공릉1 신희타와 비슷합니다. 공급 규모도 122세대로 비슷하고, 주택 타입도 전용면적 55㎡ 로 유사합니다. 공공 분양에 관심 있으신 분들은 두 단지를 잘 비교해서 고민해 보시기 바랍니다.

서울은평뉴타운 (3-14BL)

다음은 서울은평뉴타운 (3-14BL) 아파트 입니다. 은평구 진관동 3-14블록에 공급되는 아파트로, 총 공급 세대는 445세대 입니다. 건설사는 대방건설이며, 주택 타입은 전용면적 85㎡ 이하로 구성될 예정입니다. 국민평형과 중소형 평면 위주로 예상 됩니다.

구체적인 현장은 아래와 같습니다. 지하철 역에서는 멀리 떨어져 있는 편인데요, 그나마 가까운 역은 지하철 3호선 구파발역 또는 지축역 입니다. 은평뉴타운으로 공급되는 아파트 가운데 거의 마지막으로 분양하는 단지이기 때문에, 뉴타운 구역 내에 있지만 가장 끝 지역에 건설됩니다. 인접한 아파트가 상림푸르지오 7단지, 대우푸르지오 6단지 아파트 입니다.

신사1구역 (두산)

다음은 신사1구역 아파트 입니다. 은평구 신사동 일대에 공급되는 아파트로 총 424세대 규모로 예정되어 있습니다. 건설사는 두산건설이며, 지난 9월 16일에 재건축 사업으로 관리처분계획인가를 받았습니다. 가장 가까운 지하철역은 6호선 새절역이며, 서부선, 고양선이 예정되어 있습니다. 재건축 조합원 물량을 제외하면 청약 가능 물량이 많은 것 같지는 않습니다.

영등포 1-13 (두산, 대우)

다음은 영등포 1-13 아파트 입니다. 영등포구 영등포동1가 32-8 일대에 공급되는 아파트로 총 659세대 규모로 건설됩니다. 건설사는 대우건설, 두산건설이며, 역시 영등포뉴타운 재개발 사업으로 추진되는 단지 입니다. 지난 7월에 관리처분계획인가를 받았는데요, 이번 11월에 분양을 예정하고는 있지만, 역시 뒤로 연기될 가능성이 높습니다.

천호4구역 도시환경정비사업

다음은, 천호4구역 도시환경정비사업으로 추진되는 아파트 입니다. 강동구 천호동 410-100 일원에 공급되는 아파트이며, 총 3개동에 지상 38층 규모로 건설됩니다. 총 세대수는 670세대이며, 건설사는 포스코 건설 입니다. 현대 더샾캘린더11월에 천호 4구역이 빠진 것으로 보아, 분양이 연기될 가능성이 높습니다. 조합 물량을 제외하고 실제 분양 물량은 약 174세대 로 보입니다.

청계지역주택조합

다음은, 청계지역주택조합 아파트 입니다. 성동구 용답동 121번지 일대에 396세대 규모로 공급되는 아파트 입니다. 건설사는 SK에코플랜트이며, 주택 타입은 전용면적 44㎡ 에서 84㎡ 로 중소형~국민평형으로 예정되었습니다. 지역주택조합 아파트 이기 때문에 실제 일반 분양 물량은 396세대보다 적으며, 11월 분양 가능성도 높은 편은 아닙니다.

힐스테이트세운센트럴

다음은 힐스테이트 세운 센트럴 아파트 입니다. 중구 입정동 189-1번지 일원에 429세대로 공급되는 아파트 입니다. 총 2개동에 지상 27층 규모로 건설되며, 건설사는 현대엔지니어링 입니다. 주택 타입은 전용면적 41㎡ 에서 59㎡ 로 중소형 위주로 구성되어 있으며, 세운 3-1, 4, 5구역 도시환경정비사업으로 추진되는 아파트 입니다. 재개발 사업이기 때문에 역시 미뤄질 가능성이 높습니다.

구체적인 현장은 아래와 같습니다. 지하철 2호선, 3호선 을지로 3가역에 인접한 역세권 아파트로 1호선 종로3가역도 멀리 있는 편은 아닙니다. 다만, 초등학교가 가까이에 없다는 점이 단점이라고 할 수 있겠습니다.